Geschäftsinhaber, die auf der Suche nach tragfähigen gewerbliche Hypothekendarlehen aussehen sollte hart SBA Finanzierung. Diese Darlehen weiterhin zu schließen und im Vergleich zu anderen Quellen von Kapital, wie bei herkömmlichen Bankdarlehen ist SBA Finanzierung viel gesünder. Darüber hinaus haben SBA Darlehen viele Vorteile gegenüber der herkömmlichen Finanzierung, die wir weiter unten besprechen.

Aber zuerst, lassen Sie mich ein paar gemeinsame Anliegen mit SBA Finanzierung. Die SBVg hat einen schlechten Ruf mit vielen, als zu aufwändig. Und gewährt, wenn Sie mit der falschen Bank, werden Sie wahrscheinlich die doppelte Rechenzeit auf das Darlehen zu erledigen. Viele Banken, die nicht vollständig auf SBA Darlehen konzentriert, werden ihre Kredite zweimal abgeschlossen haben, einmal von der Bank, als durch das SBA … Wenn man mit der richtigen Quelle, wird Ihr Darlehen müssen nur einmal abgeschlossen.

Die andere gemeinsame Sorge ist, dass Menschen eine falsche Wahrnehmung, dass, wenn eine Bank lehnt die Datei, die das Darlehen darf also nicht passen der SBVg-Richtlinien und ist nicht förderfähig sind. Die Menschen müssen im Hinterkopf behalten, dass die Banken finanzieren Angebote, die SBA garantiert nur die Schuld für die Bank … Und die Banken Leitlinien sind fast immer restriktiver als die SBA’s. Wenn Sie zurück sind, dann suchen und finden Sie heraus, warum.

Höchste Quote in der Branche. SBA Darlehen gehen bis zu 85% Finanzierung auf refinanziert und 90% auf Einkäufe. Darüber hinaus ist es üblich, alle Kosten eines Projekts in ein Darlehen rollen. Zum Beispiel, wenn Sie in dem Kauf eines Bürogebäudes für 800.000 US-Dollar und benötigt eine zusätzliche $ 200.000 für Renovierung und Ausrüstung für 200.000 US-Dollar, würden Sie in der Lage, 90% Finanzierung auf die $ 1.000.000 zu erhalten …

Die meisten herkömmlichen Finanzierung würde von Ihnen verlangen zu 30 gesetzt – 40% unter dem Kaufpreis von 800.000 Dollar und die Renovierung / Ausstattung Finanzierung wäre zu gewinnen. Sie würden wahrscheinlich mit für diesen Artikel in bar zu bezahlen. Am refinanziert, konventionelle gewerbliche Hypothekendarlehen jetzt selten mehr als 60% Darlehen an Wert. Auch mit 85% vs 60% SBA konventionellen, das ist das Entscheidende für viele Unternehmen.

25 Jahre Amortisation mit festen Fristen von 3, 5, 7, Jahr noch verfügbar ist mit dem SBA. Handelsübliche Finanzierung liegt jetzt bei 3 -5 Jahre feste Sätze mit Abschreibungen Zeitpläne selten mehr als 15 bis 20 Jahre begrenzt. Diese kürzere Amortisation Zeitpläne zu erhöhen monatlichen Zahlungen erheblich und kann eine schwere Belastung für die Cash-Flow.

Nr. Ballon Klauseln mit dem SBA. SBA Darlehen sind voll amortisiert, so dass sie sich auszahlen bis zum Ende der Amortisationszeit. Die meisten herkömmlichen Darlehen haben eine Struktur wie eine “3 Jahre befristet, mit einer 10-jährigen Amtszeit auf 20 Jahre Tilgungsplan. “Am Ende der 10 Jahre Laufzeit, die Gesichter der Kreditnehmer ein Ballon. Mit SBA Finanzierung gibt es nie irgendwelche schwebenden Ballon, der sehr gut die Kreditnehmer stellen in einer schlechten Position könnte.

Relativ niedrige Vorfälligkeitsentschädigungen mit dem SBA Darlehen. Auf einem SBA 7a Darlehen, empfiehlt sich der Preis von 5% im ersten Jahr, 3% im zweiten Jahr und 1% im dritten Jahr, danach weg. Der Darlehensnehmer ist berechtigt, zahlen den Grundsatz von bis zu 25% des Restbetrags, ohne daß die Vorfälligkeitsentschädigungen in Höhe. Im Vergleich zu den typischen konventionellen bei 5% Vorauszahlung für 5 Jahre oder eine 5% ige Schritt nach unten, der SBVg vor zahlen ist billig und flexibler zu gestalten.

None of the above wirklich diskutiert der wichtigste Punkt von allen – das SBA Darlehens sind am ehesten realisierbaren und zuverlässigen gewerbliche Hypothekendarlehen in der heutigen Geschäftswelt. Die Kredit-Krise wird voraussichtlich weiter für ein weiteres Jahr oder mehr. Diese Darlehen sind noch nicht abgeschlossen, während viele konventionelle Darlehen, während die Darlehen in den Bereichen Underwriting sterben, kostet den Darlehensnehmer Tausende von Dollar und zwei bis drei Monaten verschwendete Zeit und Mühe.